Юридические консультации Нижневартовск Ханты-Мансийский Автономный Округ - Югры

 

УслугиО себеРезультаты по деламПрайс листOn-line консультацииТиповые документыСудыНедвижимостьКонтактыРеклама
 
Комплексное решение правовых вопросов физических и юридических лиц: Нижневартовск, Сургут, Лангепас, Радужный, Мегион, Стрежевой, Когалым, Покачи
 

ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Консультация юриста Юридическая  консультация Юридическая помощь Помощь юриста Услуги юриста  Юрист онлайн Консультации по юридическим вопросам Консультация адвоката Вопрос адвокату Онлайн консультация юриста

 

    Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    Кадастровая стоимость является налоговой базой для начисления земельных платежей по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (ст. ст. 53, 387, 390, 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ). В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на кадастровый учет (п. 1 ст. 391 НК РФ).

    В соответствии со статьей 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

    Согласно пункту 3 статьи 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

    В соответствии с пунктом 3 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости недвижимости (ФСО № 4)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

    Кадастровую стоимость можно определить как стоимость объекта недвижимости, которая учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы за пользование земельным участком, выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной и муниципальной собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. Таким образом, чем выше показатели кадастровой стоимости, тем выше затраты, связанные с приобретением и использованием земельных участков. В связи с этим актуальным является вопрос о возможности уменьшения кадастровой стоимости с целью снижении налогооблагаемой базы земельного налога, арендных платежей или выкупной стоимости.

    Статьей 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ установлено две альтернативных процедуры оспаривания результатов определения кадастровой стоимости:

• в суде или

• в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

    

   Основаниями для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в обоих случаях являются:

    1. недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

    2. установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

 

Предлагаем Юридическую консультацию - онлайн - по любым вопросам

 

 
 
 
 
     
  Консультация юриста Юридическая  консультация Юридическая помощь Помощь юриста Услуги юриста  Юрист онлайн Консультации по юридическим вопросам Консультация адвоката Вопрос адвокату Онлайн консультация юриста  
 
 
 
отдых в анапеновогодние туры   анапа сочи домбай геленджикУслуги юриста. Карта сайта. Юридическая помощьЗаконодательство Новое в законодательствеНижневартовскЭкспертиза Нижневартовск ХМАООтдых в Анапе
отдых в Анапе
Юрист Москва, Юридические коннсультации, услуги Помощь, адвокат московская область
 Отдых в Анапе   Новогодний тур